非京籍人員，如何在北京購(gòu)房？

非京籍人員，滿足下列條件，可以在北京購(gòu)房：

1、在北京連續(xù)五年繳納個(gè)稅證明或在北京連續(xù)五年繳納社保證明（社保和個(gè)稅的補(bǔ)繳在購(gòu)房審核中不予認(rèn)可）（個(gè)稅：自申請(qǐng)的上一年開(kāi)始連續(xù)推算五年連續(xù)不間斷；社保：自申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始連續(xù)推算五年連續(xù)不間斷）；

2、持有北京合法有效的暫住證；

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已婚，則夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋；

4、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房；

5、果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

非京籍人員在京購(gòu)車搖號(hào)條件？

非京籍人員，滿足下列條件，可以在北京搖號(hào)：

1、購(gòu)車人員名下無(wú)本市登記的小客車；

2、持有效的機(jī)動(dòng)車駕駛證；

3、持有《北京工作居住證》或者持有有效暫住證且繳納個(gè)稅且社保連續(xù)五年。

補(bǔ)充說(shuō)明：

1、“近五年（含）連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”是指：申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)，不能斷月（如有斷月，補(bǔ)繳后有效）。【例如：2014年2月提出的指標(biāo)申請(qǐng)，應(yīng)從2009年2月至2014年1月連續(xù)在本市繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)?！?/p>

2、“近五年（含）連續(xù)在本市繳納個(gè)人所得稅”是指：申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年都有繳稅記錄（大于零），可以斷月，不能斷年（如有斷年，補(bǔ)繳無(wú)效）。【例如：2014年提出的指標(biāo)申請(qǐng)，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅?！?/p>