北京作為中國首都，是很多人都想要在此打拼的地方，因此長期在北京工作的外地人占的比例非常的大，但是在北京待久了之后，想要在此買房落戶成為了很多外地人的最理想的狀態(tài)，越來越多的外地人為了給子女提供一個更加優(yōu)越的生活條件而選擇在北京購房，但是，不管你是否是北京戶籍，在北京買房都是有一定條件和規(guī)定的。那么，外地人北京買房資格需要滿足哪些條件呢？接下來一起了解一下。

首先，北京買房條件因戶籍不同有所不同。明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），其中對于“連續(xù)”的判定是，社保按月、個稅按年。

這也就是說，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅（全年納稅記錄累計不為0）。

連續(xù)五年（含）以上本市交納社會保險是指從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后無效。

外地人北京買房資格具體有以下條件：

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋；

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

相信大家看完以上內(nèi)容，對于外地人北京買房資格的相關內(nèi)容有更多的了解。外地人想要在北京落戶買房，就必須符合這些條件，而且北京目前是一線城市當中對購房的限制和執(zhí)行力度都是最嚴厲的，因此這些條件都是一定要符合的?，F(xiàn)在還有很多開發(fā)商為了自己的住房銷量更好，推出專門針對外地戶籍人員購房打出的“代繳社保”的旗號，在這里需要提醒大家要注意，就算開發(fā)商幫你代繳社保，那么在審核購房資格時也能被查出，所以大家千萬不要輕易相信，謹慎行事為好。