公積金是專門用來(lái)解決城鎮(zhèn)職工住房問(wèn)題的一種住房?jī)?chǔ)金。公積金繳納基數(shù)按員工本人上一年度月平均工資，每年7月份全市統(tǒng)一進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。首次參加工作和變動(dòng)工作單位的繳費(fèi)個(gè)人，按新進(jìn)單位首月全月工資性收入確定。比如2016年度繳費(fèi)額上限為2494元（(5939×300%×7%)四舍五入 ×2 ），2016年度繳費(fèi)額下限282元（(2014×7%)四舍五入 ×2 ）。

公積金繳納比例為基本公積金單位和個(gè)人各7%,全部進(jìn)入個(gè)人賬戶。補(bǔ)充公積金單位和個(gè)人各1%-5%,不強(qiáng)制繳納。

公積金賬號(hào)：

公積金帳號(hào)有2層含義：?jiǎn)挝还e金帳號(hào)和個(gè)人公積金帳號(hào)。單位要為其員工繳納公積金，前提是員工的個(gè)人帳號(hào)必須先轉(zhuǎn)入單位的帳號(hào)內(nèi)。個(gè)人的基本公積金帳號(hào)由1或0開(kāi)頭的9位數(shù)字+205組成，個(gè)人的補(bǔ)充公積金由209+1或0開(kāi)頭的9位數(shù)字?；竟e金帳號(hào)與補(bǔ)充公積金帳號(hào)有一定的關(guān)聯(lián)。

公積金貸款條件：

1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月；

2、無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；

3、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款,在尚未還清本息前,配偶雙方均不能再獲公積金貸款。

公積金貸款額度：

1、不高于按照借款人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（現(xiàn)為基本住房公積金余額的40倍。補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人的住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（現(xiàn)為50%）*12個(gè)月*貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

其中一手房最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房最長(zhǎng)不超過(guò)15年?？⒐つ晗?年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，主貸人年齡—法定離、退休年齡放寬5年。

公積金還款與提?。?/b>