摘要 《成都住房公積金提取管理辦法》自今年9月1日起施行，有效期5年。

記者從成都住房公積金管理中心獲悉，為有效防范和控制提取風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性和保障性，保證住房公積金制度穩(wěn)健運(yùn)行，依法維護(hù)繳存職工權(quán)益，對(duì)現(xiàn)行相關(guān)提取規(guī)定進(jìn)行了合理修訂和整合，形成《成都住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》自今年9月1日起施行，有效期5年。

調(diào)整提取范圍

新修訂的《辦法》，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)繳存人改善居住條件的支持力度，強(qiáng)化違規(guī)提取住房公積金的監(jiān)管，防控資金風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整提取范圍：一是新增“既有住宅增設(shè)電梯”提??；二是取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的”和“農(nóng)村戶籍職工離職”提取；三是將“成都市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市辦理離職提取”調(diào)整為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年的”；四是放寬異地購房提取范圍，明確職工所購房屋地址與職工本人或配偶戶籍所在地或工作地應(yīng)在同一市級(jí)行政區(qū)域的管理原則，職工及其配偶在成都市行政區(qū)域無自住住房，在省內(nèi)購買商品住房及再交易住房的，無須提供戶籍所在地或工作所在地證明材料。

新增提取相關(guān)規(guī)定

《辦法》還明確了職工家庭定義和新增非住房消費(fèi)銷戶提取限制條件，新增既有住宅增設(shè)電梯提取政策，并優(yōu)化租房提取政策。

為規(guī)范住房公積金提取管理，保障住房公積金資金專款專用，提升我市整個(gè)公積金制度的資金運(yùn)營水平，增強(qiáng)和更好地滿足公積金制度的互助性要求：一是將原辦法“職工家庭”明確為“職工及其配偶”；二是明確公積金貸款在結(jié)清前，職工辦理離退休、離職、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和死亡或者被宣告死亡銷戶提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)保證職工個(gè)人賬戶資金優(yōu)先用于償還住房公積金個(gè)人貸款本息。

《辦法》還明確了既有住宅自主增設(shè)電梯提取公積金的管理原則：一是明確申請(qǐng)?zhí)崛l件，將既有住宅增設(shè)電梯納入住房消費(fèi)提取范疇；二是為規(guī)范住房公積金提取，保障資金安全運(yùn)行，對(duì)既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限、提取金額和提取材料予以明確。

同時(shí)，充分考慮租房人租房備案時(shí)需出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的實(shí)際困難，考慮從政策上防范新出現(xiàn)的“真?zhèn)浒讣僮夥俊边`規(guī)套取公積金新情況，重點(diǎn)打擊中介公司借機(jī)以提供備案房源的方式，從中非法盈利，一是將租房提取納入住房消費(fèi)范疇；二是調(diào)整租賃合同登記備案提取金額的計(jì)算方式；三是增加租賃合同未登記備案，無房職工可直接限額租房提取住房公積金；四是限定同一套住房最多可提取限額等相關(guān)內(nèi)容，保障職工的合法權(quán)益。

調(diào)整住房消費(fèi)提取頻次額度

為保持政策的統(tǒng)一性和延續(xù)性，避免歧義，減少窗口矛盾，提高管理效率，維護(hù)職工合法權(quán)益，《辦法》統(tǒng)一了購買、建造、翻建、大修、償還自住住房貸款本息提取時(shí)限。一是將購買商品住房自取得相關(guān)證書或購房款發(fā)票后申請(qǐng)，購買再交易住房、政策性住房、征收安置房應(yīng)自取得相關(guān)證書（含購房合同、購房款發(fā)票或收據(jù)）后一年內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整為五年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?；二是還貸期間職工結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后五年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?；三是明確非配偶或非直系親屬共同購買再交易住房提取時(shí)限，加強(qiáng)違規(guī)提取管理：職工所購再交易住房在提取申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起滿12個(gè)月后，五年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

同時(shí)，放寬住房消費(fèi)提取金額。為保持政策的統(tǒng)一性，提高管理效率，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，明確職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取限額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工和配偶公積金賬戶余額，且不超過實(shí)際支付費(fèi)用的管理原則。

減少業(yè)務(wù)審核材料

值得一提的是，為方便職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，《辦法》提出要減少業(yè)務(wù)審核材料。一是辦理異地商品住房（含現(xiàn)房）提取時(shí)，取消按揭貸款銀行出具貸款發(fā)放憑證；二是辦理建造、翻建自住住房提取時(shí)，取消國土部門批準(zhǔn)文件；三是辦理償還購房貸款本息提取時(shí)，取消按揭貸款銀行出具的抵押合同；四是辦理租房提取時(shí)，公積金中心與相關(guān)管理部門查詢確認(rèn)，不再提供無房證明和租賃備案憑證；五是辦理重大疾病提取和離職提取時(shí)，取消家庭生活困難證明和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明；六是辦理所有住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，取消提供身份證和結(jié)婚證復(fù)印件；七是提取職工不需再回單位開具《住房公積金提取證明》；八是整合各類承諾書、單身聲明、授權(quán)書。職工在申請(qǐng)辦理提取公積金業(yè)務(wù)時(shí)只需填寫《提取申請(qǐng)表》，實(shí)現(xiàn)“告知全面、承諾全面”。

同時(shí)，《辦法》結(jié)合我市實(shí)際，明確職工辦理離、退休提取時(shí)應(yīng)提供退（離）休人員養(yǎng)老保險(xiǎn)信息或其他離、退休相關(guān)證明。職工男性年滿60周歲、女性年滿55周歲，可提供本人身份證原件直接辦理。

特別提醒

為貫徹落實(shí)《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知的通知》文件精神，加強(qiáng)使用管理，確保住房公積金資金安全，提高風(fēng)險(xiǎn)管理效率，《辦法》明確了違規(guī)提取行為處理和實(shí)施聯(lián)合懲戒的處理措施。其中包括：

公積金中心應(yīng)限制其住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)辦理資格，將其違規(guī)提取行為通過公積金中心門戶網(wǎng)站對(duì)外公告納入不良行為登記，并依法依規(guī)向成都信用及其他相關(guān)信用管理部門報(bào)送其失信信息、實(shí)施聯(lián)合懲戒。違規(guī)提取職工屬于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)工作人員的，同時(shí)報(bào)送其所在單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。受委托代辦的單位、住房租賃企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)和工作人員涉嫌變?cè)?、偽造及使用虛假證明材料協(xié)助違規(guī)提取行為的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》規(guī)定處理。涉嫌違法犯罪的，依法移送行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處理。