文件名稱： 綿陽市住房公積金管理委員會關(guān)于進一步完善住房公積金相關(guān)政策的通知

發(fā)布日期： 2016-05-03

發(fā)文單位： 綿陽市住房公積金管理委員會

生效日期： 2016-05-03

發(fā)文字號： 綿住房公積金管委會〔2016〕1 號

失效日期： 暫無

摘要: 為進一步提高住房公積金使用效率，促進我市住房消費，綿陽市發(fā)布本通知，主要內(nèi)容包括：1.完善貸款政策 2.調(diào)整提取政策

各縣市區(qū)人民政府，市住房公積金管理中心：

為進一步提高住房公積金使用效率，促進我市住房消費，現(xiàn)就進一步完善我市住房公積金相關(guān)政策通知如下。

一、完善貸款政策

（一）調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 借款人及配偶在人民銀行個人信用報告記錄中未結(jié)清 個人住房貸款的套數(shù)，作為公積金貸款職工家庭住房套數(shù)的 認(rèn)定依據(jù)。繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時不再提供家庭住房登記記錄信息。

（二）取消異地貸款的戶籍限制。 取消異地住房公積金繳存職工在我市購買普通自住住 房申請住房公積金貸款的戶籍限制。 異地住房公積金繳存職工，在綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購買普 通自住住房的，可持繳存城市住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向綿陽市住房 公積金管理中心申請住房公積金異地住房貸款。

（三）調(diào)整信用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，完善合同管理。 1.個人信用認(rèn)定時限，由原來的近 5 年以內(nèi)調(diào)整為近 2 年以內(nèi)。 2.住房公積金個人住房貸款客戶信用按風(fēng)險等級界定 為正常類、關(guān)注類、禁入類 3 類。其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

⑴正常類客戶：A.借款人及其配偶在商業(yè)銀行（含信用 社）辦理的各類貸款和信用卡（含準(zhǔn)貸記卡，下同），在約 定的還款期間均能按時足額償還，無任何逾期記錄的。B.借 款人及其配偶有信用卡和貸款累計逾期記錄在 2 次（含）以 內(nèi)的。C.借款人及其配偶辦理的信用卡在使用期內(nèi)，因未支 付年費產(chǎn)生逾期記錄的。

⑵關(guān)注類客戶：借款人及其配偶逾期次數(shù)累計 3 期（含） 以上 8 期（含）以內(nèi)的為關(guān)注類客戶。

⑶禁入類客戶：A.借款人及其配偶逾期次數(shù)累計 9 期 （含）以上的關(guān)注類客戶。B.經(jīng)查實有騙貸、套取住房公積金 行為而被記錄征信系統(tǒng)的。C.借款人及其配偶因個人信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。 3.住房公積金貸款受理審核。

⑴受理正常類客戶貸款申請時，屬 B 情形的，應(yīng)嚴(yán)格審 核借款人及其配偶的還款能力；屬 C 情形的，借款人應(yīng)結(jié)清 逾期年費和掛失費，方可受理。

⑵受理關(guān)注類客戶貸款申請時，應(yīng)嚴(yán)格審核，經(jīng)調(diào)查確 認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理 貸款，但貸款額度上要酌情降低。

⑶禁入類客戶不能申請住房公積金貸款。 4.完善住房公積金借款合同。 為防止惡意套取貸款，防范逾期風(fēng)險，在受托銀行和借 款人簽署的《借款合同》中增加如下相關(guān)條款:借款人若出 現(xiàn)貸款逾期或還款期間無故欠繳公積金，經(jīng)催收仍不歸還 （或繳存）的，可直接劃轉(zhuǎn)借款人個人和配偶住房積金賬戶 余額用于償還貸款，并將其公積金貸款余額利率調(diào)整為同期 商業(yè)銀行貸款利率，同時可向法院起訴。

二、調(diào)整提取政策

（一）調(diào)整購房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證提取公積金的認(rèn)定標(biāo) 準(zhǔn)。 繳存人購買自住住房，在購房合同（備案）生效 3 年內(nèi)， 單位集資房合同 1 年內(nèi)，或自取得房屋所有權(quán)證 2 年內(nèi)，并 付清購房款或支付首次購房款(集資款)后，可申請?zhí)崛”救?和配偶住房公積金賬戶內(nèi)不超過購房款(集資款)的住房公積金。

（二）放寬提取范圍。 直系親屬在綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，符合第一 條提取條件的，繳存人可憑有關(guān)證明材料一次性提取本人住 房公積金支付購房款；直系親屬使用住房公積金貸款購房 的，繳存人可申請?zhí)崛”救俗》抗e金償還貸款本金。

（三）支持困難家庭的提取。 繳存人按上一年最低工資標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金，家庭生 活困難，無住房公積金貸款，可申請?zhí)崛∩弦荒甓茸》抗e 金個人繳存部分。

（四）調(diào)整調(diào)出人員的提取。 繳存人調(diào)出本市行政區(qū)外，沒有住房公積金貸款的情況 下，可辦理提取銷戶或住房公積金轉(zhuǎn)移。 （五）簡化租房提取手續(xù)。 繳存人在繳存地租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，只 提供本人身份證明、本人及配偶在繳存地?zé)o房證明。 本通知自 2016 年 5 月 9 日起執(zhí)行，凡與本通知不一致 的，以此為準(zhǔn)。

綿陽市住房公積金管理委員會

2016年5月3日