上海調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策，首套房、二套房首付比例均有調(diào)整，且認(rèn)房又認(rèn)貸！

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。相應(yīng)的，公積金貸款利率、貸款額度等也將根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。

新政執(zhí)行后，公積金貸款計(jì)算公式數(shù)值也發(fā)生變化。計(jì)算一下看你能貸多少吧！

1、月繳額＞980元，余額＞16667元 ，最高貸50萬，有補(bǔ)充公積金加10萬即60萬每人；月繳額＞980元，余額＜16667元，可貸額度=余額*30
2、月繳額＜980元，余額＞16667元，可貸額度=月繳額/0.14*4.8*可貸期限
3、月繳額＜980元，余額＜16667元，以上1和2都計(jì)算后取小。

新政出來后，有房沒房的都不淡定了！有人慶幸，有人懊悔，有人焦慮，有人竊喜！看看大家都對這次的房產(chǎn)新政說了啥？

1、賣了舊房已買新房的（有貸款記錄）：

哎呀媽呀，還好動作快！否則之前的房子有貸款記錄的，豈不是就換不上更大更好的房子了！已安全上車，坐的穩(wěn)穩(wěn)的，心中萬分慶幸。

2、賣了舊房還未買新房的（有貸款記錄）：

折騰了一圈，只能置換個(gè)比原來略好那么一丁點(diǎn)的房子了！原計(jì)劃中的豪宅已經(jīng)有點(diǎn)兒夠不著了……整個(gè)人都不好了……

3、準(zhǔn)備賣了舊房買新房的（有貸款記錄）：

算了，老老實(shí)實(shí)住著吧，不折騰了……

4、在外地買了房子，想在上海買房安家的人群（有貸款記錄）：

哎，再多等幾年吧，趁著房價(jià)暫時(shí)不漲了，再掙他個(gè)20%的首付，湊夠了50%再下手吧，努努力說不定到時(shí)候咱還能全款買個(gè)豪宅呢~~~~(>_<)~~~~

5、名下無房又無貸款記錄的人群：

買房啊，不著急，看這價(jià)格還要跌哩！看房啊，咱慢慢看，慢慢挑，慢慢砍價(jià)錢，哈哈……

6、還在上海打拼的奮斗青年：

挺懵的，不知道啥時(shí)候結(jié)婚，也不知道啥時(shí)候買房，也不知道是否能留在上海安家，管它政策怎么變，還得抓緊時(shí)間奮斗呀！

這次堪稱全國最嚴(yán)的上海房貸新政對你的影響大嗎？你又有哪些看法呢？