摘要 《成都住房公積金提取管理辦法》自今年9月1日起施行，有效期5年。

記者從成都住房公積金管理中心獲悉，為有效防范和控制提取風險，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性和保障性，保證住房公積金制度穩(wěn)健運行，依法維護繳存職工權益，對現(xiàn)行相關提取規(guī)定進行了合理修訂和整合，形成《成都住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》自今年9月1日起施行，有效期5年。

調整提取范圍

新修訂的《辦法》，進一步加大住房公積金對繳存人改善居住條件的支持力度，強化違規(guī)提取住房公積金的監(jiān)管，防控資金風險，調整提取范圍：一是新增“既有住宅增設電梯”提取；二是取消“與單位終止勞動關系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的”和“農(nóng)村戶籍職工離職”提?。蝗菍ⅰ俺啥际袘艏毠づc單位終止勞動關系且戶籍遷出本市辦理離職提取”調整為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年的”；四是放寬異地購房提取范圍，明確職工所購房屋地址與職工本人或配偶戶籍所在地或工作地應在同一市級行政區(qū)域的管理原則，職工及其配偶在成都市行政區(qū)域無自住住房，在省內(nèi)購買商品住房及再交易住房的，無須提供戶籍所在地或工作所在地證明材料。

新增提取相關規(guī)定

《辦法》還明確了職工家庭定義和新增非住房消費銷戶提取限制條件，新增既有住宅增設電梯提取政策，并優(yōu)化租房提取政策。

為規(guī)范住房公積金提取管理，保障住房公積金資金專款專用，提升我市整個公積金制度的資金運營水平，增強和更好地滿足公積金制度的互助性要求：一是將原辦法“職工家庭”明確為“職工及其配偶”；二是明確公積金貸款在結清前，職工辦理離退休、離職、出境定居、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系和死亡或者被宣告死亡銷戶提取業(yè)務時，應保證職工個人賬戶資金優(yōu)先用于償還住房公積金個人貸款本息。

《辦法》還明確了既有住宅自主增設電梯提取公積金的管理原則：一是明確申請?zhí)崛l件，將既有住宅增設電梯納入住房消費提取范疇；二是為規(guī)范住房公積金提取，保障資金安全運行，對既有住宅增設電梯申請?zhí)崛r限、提取金額和提取材料予以明確。

同時，充分考慮租房人租房備案時需出具不動產(chǎn)權證的實際困難，考慮從政策上防范新出現(xiàn)的“真?zhèn)浒讣僮夥俊边`規(guī)套取公積金新情況，重點打擊中介公司借機以提供備案房源的方式，從中非法盈利，一是將租房提取納入住房消費范疇；二是調整租賃合同登記備案提取金額的計算方式；三是增加租賃合同未登記備案，無房職工可直接限額租房提取住房公積金；四是限定同一套住房最多可提取限額等相關內(nèi)容，保障職工的合法權益。

調整住房消費提取頻次額度

為保持政策的統(tǒng)一性和延續(xù)性，避免歧義，減少窗口矛盾，提高管理效率，維護職工合法權益，《辦法》統(tǒng)一了購買、建造、翻建、大修、償還自住住房貸款本息提取時限。一是將購買商品住房自取得相關證書或購房款發(fā)票后申請，購買再交易住房、政策性住房、征收安置房應自取得相關證書（含購房合同、購房款發(fā)票或收據(jù)）后一年內(nèi)申請調整為五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮危欢沁€貸期間職工結清購房貸款本息的，在貸款結清后五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮?；三是明確非配偶或非直系親屬共同購買再交易住房提取時限，加強違規(guī)提取管理：職工所購再交易住房在提取申請前12個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應自取得不動產(chǎn)權證書之日起滿12個月后，五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

同時，放寬住房消費提取金額。為保持政策的統(tǒng)一性，提高管理效率，根據(jù)相關規(guī)定，明確職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取限額不超過申請時上月職工和配偶公積金賬戶余額，且不超過實際支付費用的管理原則。

減少業(yè)務審核材料

值得一提的是，為方便職工辦理住房公積金提取業(yè)務，《辦法》提出要減少業(yè)務審核材料。一是辦理異地商品住房（含現(xiàn)房）提取時，取消按揭貸款銀行出具貸款發(fā)放憑證；二是辦理建造、翻建自住住房提取時，取消國土部門批準文件；三是辦理償還購房貸款本息提取時，取消按揭貸款銀行出具的抵押合同；四是辦理租房提取時，公積金中心與相關管理部門查詢確認，不再提供無房證明和租賃備案憑證；五是辦理重大疾病提取和離職提取時，取消家庭生活困難證明和與單位終止勞動關系證明；六是辦理所有住房公積金提取業(yè)務時，取消提供身份證和結婚證復印件；七是提取職工不需再回單位開具《住房公積金提取證明》；八是整合各類承諾書、單身聲明、授權書。職工在申請辦理提取公積金業(yè)務時只需填寫《提取申請表》，實現(xiàn)“告知全面、承諾全面”。

同時，《辦法》結合我市實際，明確職工辦理離、退休提取時應提供退（離）休人員養(yǎng)老保險信息或其他離、退休相關證明。職工男性年滿60周歲、女性年滿55周歲，可提供本人身份證原件直接辦理。

特別提醒

為貫徹落實《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知的通知》文件精神，加強使用管理，確保住房公積金資金安全，提高風險管理效率，《辦法》明確了違規(guī)提取行為處理和實施聯(lián)合懲戒的處理措施。其中包括：

公積金中心應限制其住房公積金提取和貸款業(yè)務辦理資格，將其違規(guī)提取行為通過公積金中心門戶網(wǎng)站對外公告納入不良行為登記，并依法依規(guī)向成都信用及其他相關信用管理部門報送其失信信息、實施聯(lián)合懲戒。違規(guī)提取職工屬于黨政機關、事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)工作人員的，同時報送其所在單位紀檢監(jiān)察機構。受委托代辦的單位、住房租賃企業(yè)，中介機構和工作人員涉嫌變造、偽造及使用虛假證明材料協(xié)助違規(guī)提取行為的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》規(guī)定處理。涉嫌違法犯罪的，依法移送行政機關、司法機關處理。