摘要: 本次通知重點：1.建立聯(lián)動機制；2.加強銷售行為管理；3.公開服務(wù)承諾；4.開展專項整治；5.加大懲戒力度。

為有效解決我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的現(xiàn)象，切實維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行鄭州中心支行、省國土資源廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知>的通知》（豫建金管〔2018〕3號）精神，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、建立聯(lián)動機制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房產(chǎn)管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要加強協(xié)調(diào)和配合，建立溝通協(xié)調(diào)機制、信息共享機制以及對違規(guī)行為的聯(lián)合查處機制。充分利用12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道收集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒貸舉報線索，在10個工作日內(nèi)組織聯(lián)合調(diào)查，核實違規(guī)事實及情節(jié)，依法依規(guī)做出處罰。

二、加強銷售行為管理。市房產(chǎn)管理中心要加強市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。購房人使用住房公積金貸款購房，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式購房的同等權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

三、公開服務(wù)承諾。市住房公積金管理中心、市不動產(chǎn)登記中心、各受委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在本通知下發(fā)后的5個工作日內(nèi)，在服務(wù)大廳、售樓現(xiàn)場，對公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時限和有關(guān)要求作出公開承諾并予以明示。

住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。

市不動產(chǎn)登記中心要及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，同時應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

四、開展專項整治。市房產(chǎn)管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)違規(guī)行為，切實維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益。

五、加大懲戒力度。市房產(chǎn)管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要結(jié)合部門職責(zé)，加強對違規(guī)企業(yè)的調(diào)查處理，實施聯(lián)合懲戒，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要責(zé)令整改并給予相應(yīng)的行政處罰；對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

安陽市住房公積金管理中心

安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

安陽市房產(chǎn)管理中心

安陽市財政局

中國人民銀行安陽市中心支行

安陽市國土資源局

2018年2月11日