摘要: 本通知主要內(nèi)容為：1、規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)上限 2、調(diào)整住房公積金繳存比例 3、提高住房公積金緩繳的審批效率 4、加大對剛性需求購房的支持力度 5、提高支付房租提取住房公積金的額度

各住房公積金管理機構(gòu)：

為減輕企業(yè)非稅負(fù)擔(dān)，防范資金風(fēng)險，支持無房職工首次貸款購房的資金需求，切實發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》（建金〔2018〕45號）及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）精神，結(jié)合福州實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)上限

在福州市繳存住房公積金的單位及其職工，住房公積金繳存基數(shù)不得高于福州市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，應(yīng)于2018年7月底前調(diào)整到位。

二、調(diào)整住房公積金繳存比例

新辦理住房公積金繳存登記的單位，其職工個人和單位住房公積金繳存比例為5%至12%之間，具體比例由各單位根據(jù)自身實際確定；已繳存單位經(jīng)本單位職工代表大會（或者工會、全體職工大會）討論通過后，可以在5%至12%之間選擇調(diào)整住房公積金繳存比例。調(diào)整住房公積金繳存比例應(yīng)在每年住房公積金繳存基數(shù)核定期間進(jìn)行。

三、提高住房公積金緩繳的審批效率

授權(quán)各住房公積金管理機構(gòu)對單位住房公積金緩繳的申請進(jìn)行審批，審批時限不得超過10個工作日。

四、加大對剛性需求購房的支持力度

在各住房公積金管理機構(gòu)資金處于緊張狀態(tài)時，對首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。

五、提高支付房租提取住房公積金的額度

積極支持職工提取住房公積金支付房租，每半年可申請?zhí)崛∫淮巍Ｂ毠ぷ庾∩唐纷》?，在五城區(qū)繳存住房公積金的，每人每月最高可提取住房公積金1000元；職工在長樂區(qū)和六縣市繳存住房公積金的，每人每月最高可提取住房公積金800元；租住公共租賃住房提取的，按照實際房租支出金額提取住房公積金。職工支付房租提取的金額不能高于職工每月繳存的住房公積金。

六、規(guī)范與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)提取住房公積金業(yè)務(wù)

1、繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個月（含）以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，在封存6個月后，可以解除或終止勞動關(guān)系為由申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、凡職工將住房公積金從異地轉(zhuǎn)入福州各住房公積金管理機構(gòu)或在福州各住房公積金管理機構(gòu)間轉(zhuǎn)移住房公積金，轉(zhuǎn)入時間滿6個月的，可以與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)為由申請?zhí)崛∽》抗e金。

七、規(guī)范購建自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)

1、同一套住房在12個月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能辦理1次購房提取住房公積金手續(xù)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)持有人申請?zhí)崛?yīng)與該套住房上次提取日期間隔滿12個月。

2、職工在省外購建自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金時，除提交購建自住住房或償還住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金所需材料外，還應(yīng)提供職工本人或其配偶在購房所在地的戶籍證明、住房公積金繳存證明、社保繳交證明、工資薪酬稅單等材料之一作為戶籍所在地或工作所在地證明。

八、加大對住房公積金騙取騙貸行為的懲處力度

（一）對在受理環(huán)節(jié)被發(fā)現(xiàn)提交虛假材料、未造成騙取騙貸事實的，沒收申請人提供的材料，將申請人信息列入各住房公積金管理機構(gòu)信用黑名單，自處理決定之日起3年內(nèi)不予受理申請人住房公積金提取和貸款申請，并將有關(guān)情況書面告知所在單位。

（二）對已構(gòu)成騙取騙貸事實，騙取者在被告知之日起7個工作日內(nèi)全額退款的，騙貸者在被告知之日起7個工作日內(nèi)提前償還全部貸款余額的，將申請人信息列入各住房公積金管理機構(gòu)信用黑名單，自足額退款之日或提前償還全部貸款余額之日起，5年內(nèi)不予受理申請人住房公積金提取和貸款的申請，并將有關(guān)情況書面告知所在單位;屬于國家公職人員的，同時報當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察機關(guān)。

（三）對已構(gòu)成騙取騙貸事實，騙取者在7個工作日內(nèi)未全額退款或拒不退款的，騙貸者在7個工作日內(nèi)未提前償還全部貸款余額或拒不償還貸款余額的，將申請人列為嚴(yán)重失信行為人，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒；自住房公積金管理中心發(fā)出處理決定之日直至足額退款或提前償還全部貸款余額之日起的8年內(nèi)不予受理申請人住房公積金提取和貸款的申請，并將有關(guān)情況書面告知所在單位;屬于國家公職人員的，同時報當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察機關(guān)。

（四）對組織或個人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票等材料或協(xié)助達(dá)成職工騙取騙貸住房公積金的，由各住房公積金管理機構(gòu)報請公安機關(guān)處理。

九、本通知自2018年7月20日起執(zhí)行，以往規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準(zhǔn)。福州住房公積金管理中心鐵路分中心和能源分中心可參照執(zhí)行。

福州住房公積金管理委員會

2018年6月28日