這都是最近北京的小伙伴們最關(guān)心的問題，尤其是社保補(bǔ)繳是否會影響購買房產(chǎn)資格，今天馬小蟻就給大家做個統(tǒng)一回答！

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非京籍人士在京社?；騻€稅斷繳影響購房資格嗎？

“山東的林先生已在北京工作四年多，準(zhǔn)備明年和女友完婚，想在今年購置一套婚房。但是，春節(jié)后林先生剛換了工作，在此之前有一個月社保和個稅斷繳。

最近，林先生聽朋友說非京籍人士在京購房需要有連續(xù)5年的社保，他擔(dān)心的是，工作變動導(dǎo)致的社保斷繳會影響他的購房資格嗎？是否還需要再等近五年才能在京買房？”

根據(jù)北京限購政策，在京無房且已連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭（包括非京籍已婚家庭和非京籍單身家庭），可購買1套住房；若是想在通州區(qū)購房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。

需要明確的是，限購政策中要求的“連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅”究竟是如何認(rèn)定的呢？

“連續(xù)五年繳納社?！笔侵笍馁彿可暾?jiān)碌纳弦粋€月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)；

而“連續(xù)五年繳納個稅”，通常也是指從購房申請?jiān)碌纳弦粋€月開始往前推算60個月連續(xù)繳納個人所得稅。

上述林先生的情況不一定會失去購房資格，因?yàn)樵诰┥绫?、個稅斷繳符合特定情形的，在購房資格審核中可以視為連續(xù)繳納。

具體來看，其一，對于社保而言，因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工社保斷繳，或是因工作調(diào)動造成個人社保補(bǔ)繳，單位為員工完成補(bǔ)繳且不超過3個月的，都視為正常繳納，上述兩種情形補(bǔ)繳累計不得超過3個月。

其二，對于個稅來說，個人因工作變動等原因造成個稅未繳，單位為其補(bǔ)繳稅款不超過3個月的，視為連續(xù)繳納。

由此可見，對于林先生這樣符合上述斷繳情況的非京籍人士，由于社保和個稅斷繳未超過3個月，在補(bǔ)繳后可以視為連續(xù)繳納，不影響其在京購房資格。

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社保斷繳對個人都有哪些影響？

其實(shí)社保斷繳的影響有很多，主要是因人而異，看我們自身需求，斷繳主要影響一些需要連續(xù)繳納的情況，比如近期需要就醫(yī)看病或者非京籍戶口在北京買房買車的資格，就要注意避免社保斷繳了。

對“京籍”、“非京籍”都有影響

社保斷繳后，首先影響到的是醫(yī)保報銷的福利待遇。醫(yī)療保險是按月計算，一旦斷繳，醫(yī)保福利待遇就會從下個月開始停止。如果在醫(yī)療保險中斷期間看病，則無法報銷醫(yī)療費(fèi)用，續(xù)繳后才能重新享受醫(yī)保福利待遇。

舉個例子：

社保5月份沒有繳納，6月份醫(yī)療保險就不能使用了，如6月份開始正常繳納（補(bǔ)繳不算），需要正常繳納6、7、8月份后，9月份才能正常使用。

對“非京籍”有影響

1）非京籍戶口在北京買房

需要近5年連續(xù)繳納社?；蛘邆€稅。社保近3個月的補(bǔ)繳算作連續(xù)繳納的，如果超過3個月，就要重新累計年限了。近三個月指的是，比如現(xiàn)在是9月，近三個月就是8、7、6月，或者8、7月，或者7月。

2）非京籍戶口在北京搖號買車

需要近5年連續(xù)繳納社保和個稅，對于搖號買車來說，目前社保補(bǔ)繳是有效的，個稅補(bǔ)繳無效。

3）非京籍戶口在北京積分落戶

需要近7年連續(xù)繳納社保（補(bǔ)繳記錄累計不超過5個月）。

4）其他情況

還有就是孩子上學(xué)和一些政策性購房，除了有連續(xù)繳納社保的要求，還有對參保區(qū)縣有要求。

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社保斷了還能補(bǔ)嗎？2022年開始還能補(bǔ)繳嗎？

1）斷繳的社保能不能補(bǔ)繳？

員工在京社?；騻€稅斷繳的話，通常只能由單位來進(jìn)行補(bǔ)繳。

以社保來說，因用人單位原因造成個人未繳納社保，用人單位應(yīng)為個人辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，個人無須繳納補(bǔ)繳費(fèi)用；

若是個人暫無工作，可以等找到工作時和單位商量由其代繳，但補(bǔ)繳費(fèi)用需要由個人支付。

比如小王2021年6月入職某單位，但單位9月才開始為他繳納社會保險費(fèi)，那他6、7、8月的社保費(fèi)，可以讓單位進(jìn)行補(bǔ)繳。

如果是未就業(yè)期間造成的斷繳，是不能補(bǔ)繳的。

2）哪些待遇社保補(bǔ)繳不受影響？

①非京籍戶口在北京購房，近三個月的補(bǔ)繳。

②非京籍戶口在北京搖號購車。非京籍戶口搖號買車，社保補(bǔ)繳是有效的，個稅補(bǔ)繳無效。

③非京籍戶口辦理積分落戶，累計不超過5個月的補(bǔ)繳。

④一般孩子上學(xué)近三個月的補(bǔ)繳是有效的。

3）補(bǔ)繳需要哪些材料？

我們來看一看補(bǔ)繳社保所需要的材料，就理解為什么社保并不是想補(bǔ)繳就可以補(bǔ)繳的了。

補(bǔ)繳期間為2018年12月（含）前需提供個人所得稅納稅清單，2019年1月（含）后需提供個人所得稅納稅記錄（不包括補(bǔ)繳近三個月的情形，近三個月的補(bǔ)繳，通過網(wǎng)上申報即可）；

在華就業(yè)外籍人員補(bǔ)繳時，需同時提供《外國人就業(yè)證》或《外國人工作許可證》；

一次性補(bǔ)繳養(yǎng)老保險費(fèi)超過3年（含）的，需同時提供人民法院、審計部門、實(shí)施勞動保障監(jiān)察的行政部門或勞動爭議仲裁委員會出具的具有法律效力證明一次性繳費(fèi)期間存在勞動關(guān)系的相應(yīng)文書；

參保人在申請補(bǔ)繳時，距男職工達(dá)到60周歲、女職工達(dá)到50周歲（不論干部、工人）的年限加上職工養(yǎng)老保險在京實(shí)際繳費(fèi)年限，合計不足10年的，需同時提供個人所得稅納稅清單（2019年1月起為個人所得稅納稅記錄）及住房公積金的紙質(zhì)證明；

養(yǎng)老保險賬戶類別為“臨時繳費(fèi)賬戶”的參保人，補(bǔ)繳時需同時提供《在京養(yǎng)老保險“臨時繳費(fèi)賬戶”有關(guān)事項(xiàng)告知書》；

總結(jié)以上就是，近三個月內(nèi)的補(bǔ)繳，對個人影響最小，需要留意的是，近三個月指的是，比如現(xiàn)在5月，近三個月就是4、3、2月，或者4、3月，或者4月。

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如何避免社保斷繳？

馬小蟻也提醒大家，不管是在職還是離職狀態(tài)，社保問題都應(yīng)該引起每個人的重視，因?yàn)樯绫嘟挥绊戇h(yuǎn)比我們了解的多，所以一定要積極辦理。

參保人員可通過螞蟻社保APP、螞蟻社保公眾平臺、螞蟻社保小程序等在線繳納社保。

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