很多要買房的朋友都有過(guò)這樣的擔(dān)心：如果我是純商業(yè)貸款購(gòu)房，那我的公積金是不是不能用了呢？答案當(dāng)然是，一定可以用的，你的公積金就是你的錢，讓小編來(lái)教教你怎么用公積金。

純商貸問(wèn)題具體如下：

我的公積金賬戶里有11萬(wàn)的余額，但是我要買的房子有一個(gè)要求：開發(fā)商要求首付是3成的情況才能進(jìn)行純商貸，如果要公積金貸款，則首付需交6成。在此種情況下，我在簽訂買房合同付清3成首付后，我可以把公積金賬戶里的余額提取出來(lái)嗎？多長(zhǎng)時(shí)間能提出來(lái)呢？還有，我可以用每個(gè)月的公積金來(lái)沖純商貸嗎？

首先，我們要搞懂因購(gòu)房提取住房公積金都需要滿足哪些條件？

（1)購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房；

（2提取人家庭沒(méi)有其他尚未還清的住房公積金債務(wù)和提取住房公積金歸還貸款委托的；

（3）在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)。

（4）即若您要提取住房公積金，必須提供房地產(chǎn)權(quán)證。

    具體流程參見此網(wǎng)址：http://www.shgjj.com/html/ywzntq/74242.html

那我想用公積金歸還貸款又需滿足哪些條件呢？

（1）購(gòu)買本市擁有所有權(quán)的自住住房；

（2）借款人家庭沒(méi)有其他尚未還清的住房公積金債務(wù)和提取住房公積金歸還貸款委托；

（3）純商業(yè)貸款的借款銀行必須是公積金合作銀行之一

同事滿足了這3個(gè)條件，您可以在首次還款后向貸款放款銀行提出沖還貸申請(qǐng)，具體流程參見網(wǎng)址：http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74253.html

注意：如果我們進(jìn)行純商業(yè)貸款的銀行不是公積金合作銀行，sorry！用公積金沖還貸是不行的，但這種情況下，你可以申請(qǐng)把公積金提取出來(lái)。

純商貸情況下，利用公積金每月還貸的具體方法：

有兩種方法可供參考!

方法一：

將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。

方法二：

提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。

提取手續(xù)：

攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金理中心辦理手續(xù)。各個(gè)地方的規(guī)定稍有變化,最好是自己去當(dāng)?shù)毓e金管理中心仔細(xì)詢問(wèn)下再看如何辦理~

買房不是一件容易事吶！公積金的價(jià)值就是用于購(gòu)房，如果白白浪費(fèi)了，那豈不是太傻了。所以純商貸也沒(méi)事，您無(wú)需擔(dān)心，您的公積金是并不會(huì)打水漂的。