摘要: 本次通知重點(diǎn):1.建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制;2.加強(qiáng)銷(xiāo)售行為管理;3.公開(kāi)服務(wù)承諾;4.開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治;5.加大懲戒力度。
為有效解決我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房的現(xiàn)象,切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益,有效發(fā)揮住房公積金制度作用,根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、省國(guó)土資源廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知>的通知》(豫建金管〔2018〕3號(hào))精神,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房產(chǎn)管理中心、市財(cái)政局、人行市中心支行、市國(guó)土資源局、市住房公積金管理中心要加強(qiáng)協(xié)調(diào)和配合,建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、信息共享機(jī)制以及對(duì)違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制。充分利用12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道收集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒貸舉報(bào)線索,在10個(gè)工作日內(nèi)組織聯(lián)合調(diào)查,核實(shí)違規(guī)事實(shí)及情節(jié),依法依規(guī)做出處罰。
二、加強(qiáng)銷(xiāo)售行為管理。市房產(chǎn)管理中心要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí),提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾,并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾,不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房,應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式購(gòu)房的同等權(quán)利,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件。
三、公開(kāi)服務(wù)承諾。市住房公積金管理中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、各受委托銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在本通知下發(fā)后的5個(gè)工作日內(nèi),在服務(wù)大廳、售樓現(xiàn)場(chǎng),對(duì)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)限和有關(guān)要求作出公開(kāi)承諾并予以明示。
住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,減少審批環(huán)節(jié),壓縮審批時(shí)限。自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心要及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng),在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù),同時(shí)應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
四、開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治。市房產(chǎn)管理中心、市財(cái)政局、人行市中心支行、市國(guó)土資源局、市住房公積金管理中心要聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng),嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為,切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益。
五、加大懲戒力度。市房產(chǎn)管理中心、市財(cái)政局、人行市中心支行、市國(guó)土資源局、市住房公積金管理中心要結(jié)合部門(mén)職責(zé),加強(qiáng)對(duì)違規(guī)企業(yè)的調(diào)查處理,實(shí)施聯(lián)合懲戒,對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),要責(zé)令整改并給予相應(yīng)的行政處罰;對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開(kāi)曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。
安陽(yáng)市住房公積金管理中心
安陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
安陽(yáng)市房產(chǎn)管理中心
安陽(yáng)市財(cái)政局
中國(guó)人民銀行安陽(yáng)市中心支行
安陽(yáng)市國(guó)土資源局
2018年2月11日