摘要: 本次通知重點：1.建立聯(lián)動機制；2.加強銷售行為管理；3.公開服務承諾；4.開展專項整治；5.加大懲戒力度。

為有效解決我市房地產開發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的現象，切實維護住房公積金繳存職工合法權益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，根據省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳、中國人民銀行鄭州中心支行、省國土資源廳聯(lián)合印發(fā)的《關于轉發(fā)<關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知>的通知》（豫建金管〔2018〕3號）精神，現就有關事項通知如下：

一、建立聯(lián)動機制。市住房和城鄉(xiāng)建設局、市房產管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要加強協(xié)調和配合，建立溝通協(xié)調機制、信息共享機制以及對違規(guī)行為的聯(lián)合查處機制。充分利用12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道收集房地產開發(fā)企業(yè)拒貸舉報線索，在10個工作日內組織聯(lián)合調查，核實違規(guī)事實及情節(jié)，依法依規(guī)做出處罰。

二、加強銷售行為管理。市房產管理中心要加強市場監(jiān)管，要求房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式購房的同等權利，房地產開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

三、公開服務承諾。市住房公積金管理中心、市不動產登記中心、各受委托銀行、房地產開發(fā)企業(yè)要在本通知下發(fā)后的5個工作日內，在服務大廳、售樓現場，對公積金貸款業(yè)務辦理時限和有關要求作出公開承諾并予以明示。

住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范貸款業(yè)務流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。

市不動產登記中心要及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)，同時應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

四、開展專項整治。市房產管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構違規(guī)行為，切實維護住房公積金繳存職工合法權益。

五、加大懲戒力度。市房產管理中心、市財政局、人行市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心要結合部門職責，加強對違規(guī)企業(yè)的調查處理，實施聯(lián)合懲戒，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)，要責令整改并給予相應的行政處罰；對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

安陽市住房公積金管理中心

安陽市住房和城鄉(xiāng)建設局

安陽市房產管理中心

安陽市財政局

中國人民銀行安陽市中心支行

安陽市國土資源局

2018年2月11日