文件名稱： 關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見

發(fā)布日期： 2018-02-23

發(fā)文單位： 株洲市住房公積金管理委員會

生效日期： 暫無

發(fā)文字號： 株金管委〔2018〕4號

失效日期： 暫無

摘要: 本次通知重點：1.公開辦理流程，嚴控貸款審批時限；2.加強銷售行為監(jiān)督管理；3.提高預告、抵押登記效率；4.進一步促進信息共享；5.開展專項整治，加大懲戒力度；6.暢通投訴舉報渠道。

各有關單位:

近一段時間，我市仍有部分房地產開發(fā)企業(yè)違反《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款。為維護住房公積金繳存職工購房貸款的權益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產市場秩序。近期，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金〔2017〕246號）文件，經市人民政府同意，就我市貫徹文件精神制訂以下實施意見：

一、公開辦理流程，嚴控貸款審批時限

市住房公積金管理中心要規(guī)范、公開業(yè)務辦理流程、審批要件、辦理地點、辦理部門、辦理時限，并予以公示。自受理貸款申請之日起至貸款審批10個工作日內完成，不予貸款的應說明理由并及時告知。

二、加強銷售行為監(jiān)督管理

由市房產管理局依法加強市場監(jiān)管，要求房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)應當認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款書面文件。

三、提高預告、抵押登記效率

由市國土資源局不動產登記機構嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款預抵、抵押登記申請，在10個工作日內完成預抵、抵押登記手續(xù)。

四、進一步促進信息共享

由市國土資源局、市房產管理局、市住房公積金管理中心、人民銀行等部門切實落實國務院“互聯網+政務服務”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工少跑路。

五、開展專項整治，加大懲戒力度

由住房公積金管理中心牽頭，商市房產管理局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市國土資源局開展對房地產開發(fā)企業(yè)拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令立即整改；對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，采取降低信用評級、暫停預售許可等相關權證、暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付等處罰，同時通過各種媒體公開曝光。

六、暢通投訴舉報渠道

住房公積金繳存職工可通過12345市長熱線、12329住房公積金服務熱線，投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中價機構拒絕住房公積金貸款問題。對職工投訴各有關部門要快速響應，及時查處。

各部門要按照實施意見的要求，切實履職。對不認真履職的，由市執(zhí)紀監(jiān)察機關嚴肅問責追責。

株洲市住房公積金管理委員會

2018年2月23日