文件名稱： 關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見

發(fā)布日期： 2018-02-23

發(fā)文單位： 株洲市住房公積金管理委員會

生效日期： 暫無

發(fā)文字號： 株金管委〔2018〕4號

失效日期： 暫無

摘要: 本次通知重點(diǎn)：1.公開辦理流程，嚴(yán)控貸款審批時(shí)限；2.加強(qiáng)銷售行為監(jiān)督管理；3.提高預(yù)告、抵押登記效率；4.進(jìn)一步促進(jìn)信息共享；5.開展專項(xiàng)整治，加大懲戒力度；6.暢通投訴舉報(bào)渠道。

各有關(guān)單位:

近一段時(shí)間，我市仍有部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款。為維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款的權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國土資源部印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號）文件，經(jīng)市人民政府同意，就我市貫徹文件精神制訂以下實(shí)施意見：

一、公開辦理流程，嚴(yán)控貸款審批時(shí)限

市住房公積金管理中心要規(guī)范、公開業(yè)務(wù)辦理流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門、辦理時(shí)限，并予以公示。自受理貸款申請之日起至貸款審批10個(gè)工作日內(nèi)完成，不予貸款的應(yīng)說明理由并及時(shí)告知。

二、加強(qiáng)銷售行為監(jiān)督管理

由市房產(chǎn)管理局依法加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款書面文件。

三、提高預(yù)告、抵押登記效率

由市國土資源局不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款預(yù)抵、抵押登記申請，在10個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)抵、抵押登記手續(xù)。

四、進(jìn)一步促進(jìn)信息共享

由市國土資源局、市房產(chǎn)管理局、市住房公積金管理中心、人民銀行等部門切實(shí)落實(shí)國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工少跑路。

五、開展專項(xiàng)整治，加大懲戒力度

由住房公積金管理中心牽頭，商市房產(chǎn)管理局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令立即整改；對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，采取降低信用評級、暫停預(yù)售許可等相關(guān)權(quán)證、暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付等處罰，同時(shí)通過各種媒體公開曝光。

六、暢通投訴舉報(bào)渠道

住房公積金繳存職工可通過12345市長熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中價(jià)機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。對職工投訴各有關(guān)部門要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。

各部門要按照實(shí)施意見的要求，切實(shí)履職。對不認(rèn)真履職的，由市執(zhí)紀(jì)監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅問責(zé)追責(zé)。

株洲市住房公積金管理委員會

2018年2月23日