文件名稱： 關(guān)于對(duì)住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)辦理有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的通知

發(fā)布日期： 2018-10-08

發(fā)文單位： 眉山市住房公積金管理中心

生效日期： 2018-10-08

發(fā)文字號(hào)： 眉房金管〔2018〕57號(hào)

失效日期： 暫無

摘要: 本通知主要內(nèi)容包括：1.提取業(yè)務(wù)方面 2.貸款業(yè)務(wù)方面 3.進(jìn)一步精簡(jiǎn)公積金業(yè)務(wù)辦理資料。

各住房公積金繳存單位及職工：

按照“房住不炒”的定位和國(guó)務(wù)院“放管服”改革的要求，為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金業(yè)務(wù)辦理，防控資金風(fēng)險(xiǎn)，提升服務(wù)水平，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào))要求，結(jié)合眉山實(shí)際，對(duì)住房公積金提取和貸款有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提取業(yè)務(wù)方面

（一）繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。在眉山市范圍內(nèi)再次開立賬戶的辦理賬戶合并業(yè)務(wù)，未在眉山市范圍和異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

（二）繳存職工除銷戶和提前還貸提取以外，再次提取需間隔12個(gè)月。簽訂授權(quán)按月提取住房公積金償還個(gè)人住房商業(yè)貸款協(xié)議的不受此限制；簽訂住房公積金貸款按月對(duì)沖協(xié)議的，在貸款結(jié)清后再次提取不需再間隔12個(gè)月。

（三）繳存職工在工作地?zé)o自有住房，申請(qǐng)租房提取住房公積金的最高額度調(diào)整為15000元。

（四）繳存職工及其配偶、子女、雙方父母，因患重大疾病異地就醫(yī)提取住房公積金的，需在原有資料基礎(chǔ)上補(bǔ)充提供本地醫(yī)保部門的異地就醫(yī)備案證明。

（五）逐步推行以下提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上零資料辦結(jié)（柜面業(yè)務(wù)辦理僅需提供本人身份證）：

1.償還上年度住房公積金貸款本息，償還上年度商業(yè)貸款本息（首次辦理需到柜臺(tái)提供借款合同原件），提前償還全部（及部分）住房公積金貸款；

2.離退休提取，解除勞動(dòng)關(guān)系提取，被判處刑罰并被單位開除或終止、解除勞動(dòng)關(guān)系提取，出國(guó)出境定居提??；

3.租房提取，委托提取對(duì)沖還貸，授權(quán)按月提取償還個(gè)人住房商業(yè)貸款；

4.農(nóng)村居民銷戶提取。

網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理實(shí)行承諾制，中心按“雙隨機(jī)”原則進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)不符合業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的，將列入失信行為管理范圍，并在一定范圍內(nèi)公開失信行為，五年內(nèi)不能申請(qǐng)住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)。

二、貸款業(yè)務(wù)方面

（一）繳存職工再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間必須與前次住房公積金貸款結(jié)清時(shí)間間隔半年（含）以上。

（二）借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款五年內(nèi)連續(xù)逾期6期（含）及以上的，累計(jì)逾期12期（含）及以上的，不予貸款。

（三）調(diào)整再交易住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)：

1.繳存職工購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)間應(yīng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過戶半年以內(nèi)辦理。

2.繳存職工購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，需通過個(gè)人網(wǎng)廳(電腦客戶端）自行填報(bào)貸款基本信息后到前臺(tái)進(jìn)行貸款面簽。

3.委貸合作銀行將貸款資金以購(gòu)房款名義劃入售房人在合作銀行開立的銀行賬戶調(diào)整為劃入借款人在合作銀行開立的銀行賬戶。

三、進(jìn)一步精簡(jiǎn)公積金業(yè)務(wù)辦理資料

（一）繳存職工提前償還個(gè)人住房商業(yè)貸款的，不再提供近三期還款記錄。

（二）繳存職工建造（翻建）具有產(chǎn)權(quán)的自住住房支取住房公積金的，不再提供規(guī)劃土地部門出具的國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證。

（三）繳存職工購(gòu)買再交易房提取的，取消購(gòu)房協(xié)議原件。

（四）繳存職工購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款不再提供過戶前產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、收據(jù)原件及賣方任何資料。

（五）開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款合作只需提供以下資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目平面圖和開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)。樓盤首次申請(qǐng)需提供以上資料，同一樓盤再次申請(qǐng)只需提供商品房預(yù)售許可證即可。

以上調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行。有關(guān)條款與我市原住房公積金使用規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

眉山市住房公積金管理中心

2018年10月8日