發(fā)布日期： 2018-03-15

發(fā)文單位： 綿陽市住房公積金管理委員會

生效日期： 2018-03-15

發(fā)文字號： 綿住房公積金管委會2018

失效日期： 暫無

摘要: 本通知對于綿陽市住房公積金提取轉(zhuǎn)移的提取范圍，提取條件，提取金額，提取程序，轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)作出了明確規(guī)定。

第一章總則

第一條　為加強(qiáng)住房公積金提取、轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)管理，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《四川省住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取轉(zhuǎn)移管理工作。綿陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取轉(zhuǎn)移工作的管理。

第二章提取范圍

第三條繳存人有下列情況之一的，部分提取本人及其配偶的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購買、建造、翻建、大修自住住房的住房貸款的；

（三）租賃自住住房的；

（四）本人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第四條　繳存人有下列情況之一的，銷戶提取本人的住房公積金：

（一）離休、退休的；

（二）出國（境）定居的；

（三）與所在單位終止勞動關(guān)系符合相關(guān)規(guī)定的；

（四）調(diào)離本市行政區(qū)的；

（五）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的（由繼承人或受遺贈人提?。?。

第五條未發(fā)生購房行為而變更房屋所有權(quán)證的不予以提取住房公積金：

（一）更換、補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證的；

（二）繼承或贈予房產(chǎn)而變更房屋所有權(quán)證的；

（三）分割房產(chǎn)份額或夫妻離婚而變更房屋所有權(quán)證的。

第三章提取條件

第六條繳存人在一個自然年度內(nèi)只能辦理一次住房公積金提取業(yè)務(wù)，租房提取需間隔12個月以上。

繳存人在有住房公積金貸款的情況下，提取住房公積金只能用于償還住房公積金貸款本金或支付月供。

繳存人有多個賬戶的，需先辦理轉(zhuǎn)移合并后再辦理提取。

繳存人賬戶封存以后，在沒有住房公積金貸款的情況下，只能辦理銷戶提取，繼續(xù)繳存時，應(yīng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并。

第七條繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人、配偶戶籍所在地（工作所在地）或父母、子女戶籍所在地。

第八條繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房。

（一）購買自住住房未申請住房公積金貸款的，購房合同在住建部門備案生效之日起3年內(nèi)或自取得房屋所有權(quán)證2年內(nèi)。從未提取住房公積金，超過購房合同3年或房屋所有權(quán)證2年的，可一次性提取至規(guī)定年限；

（二）建造、翻建、大修自住住房，必須具備縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門出具的批準(zhǔn)文件（3年以內(nèi)）和《土地使用證》。

第九條償還住房貸款

（一）繳存人申請了住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款購買自住住房的，正常還款，無逾期還款，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付月供；本地購房償還公積金貸款在正常還款滿6個月以后，無逾期還款，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本金，直系親屬使用住房公積金貸款購房的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金償還貸款本金；商業(yè)貸款或異地公積金貸款正常還款，無逾期還款，出具銀行同意提前還貸證明，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本金；

（二）凡有住房公積金貸款、商業(yè)銀行貸款或組合貸款的，償還貸款時應(yīng)優(yōu)先償還住房公積金貸款，住房公積金貸款結(jié)清后才能償還商業(yè)貸款；

（三）繳存人自住住房貸款結(jié)清后，在結(jié)清之日起一年以內(nèi)可提取住房公積金。從未提取住房公積金，貸款結(jié)清超過一年的，可一次性提取至規(guī)定年限；

（四）封存賬戶償還住房公積金貸款。住房公積金個人賬戶封存后，若賬戶余額小于貸款余額，繳存人不能提取個人公積金賬戶余額償還住房公積金貸款，待貸款結(jié)清后按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移或銷戶提取。

第十條租賃自住住房

繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無產(chǎn)權(quán)住房，租賃的自住住房在本市行政區(qū)域內(nèi)。承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用。

第十一條繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的：

（一）患綿陽市醫(yī)療保險管理部門所規(guī)定的重大疾病；

（二）遭遇重大自然災(zāi)害或重大事故的，憑相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明。

第十二條繳存人與單位終止勞動關(guān)系的，符合下列情況之一：

（一）完全喪失勞動能力；

（二）出國（境）定居；

（三）非本市轄區(qū)常住戶口；

（四）男滿50周歲，女滿45周歲；

（五）本人自謀職業(yè)；

（六）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金；

（七）與單位終止勞動關(guān)系一年未再就業(yè)；

（八）在本市行政區(qū)域外單位工作，新單位未繳存住房公積金；

（九）子女考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)。

第十三條繳存人無住房公積金貸款，住房公積金的繳存基數(shù)為所在地最低繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，并符合下列情況之一的：

（一）子女考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)；

（二）交納自住住房的物業(yè)管理費(fèi);

（三）家庭生活困難。

第十四條調(diào)離本市行政區(qū)域。

第四章提取金額

第十五條繳存人提取住房公積金除注銷個人賬戶，均可提取到當(dāng)前賬戶余額，保留到百元位。

第十六條繳存人發(fā)生住房消費(fèi)，可提取本人和配偶住房公積金賬戶余額；繳存人的直系親屬在本市行政區(qū)域內(nèi)未申請公積金貸款購買商品房的，可提取一次本人住房公積金賬戶余額。

未申請自住住房貸款的，在購房合同或房屋所有權(quán)證有效期內(nèi)，夫妻雙方每一個年度可以辦理一次提取；全款購房的此套房屋累計(jì)提取金額不超過房屋總價，商業(yè)貸款的不超過首付款金額；購房合同或房屋所有權(quán)證超過規(guī)定年限，且從未辦理過提取住房公積金的，可提取至規(guī)定年限對應(yīng)月份的賬戶余額。

申請自住住房貸款的，同一套自住住房累計(jì)提取的住房公積金用于支付首付款、償還貸款本息的額度不得超過購買、建造房屋的總價。

非配偶繳存人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，可申請按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計(jì)提。

第十七條償還住房貸款的提取

償還貸款本金的提取額度不能大于貸款余額；提取住房公積金支付月供，首次提取時，可提取從首次還貸到提取時所支付的還款本息；再次提取時，提取從上次提取住房公積金到此次提取時支付的還款本息，繳存人與配偶提取住房公積金支付同一套住房月供的，提取的額度合計(jì)不能超過已還款本息。

第十八貸款結(jié)清后提取

繳存人貸款期間未使用住房公積金償還貸款的，提取額度不超過購房款。

繳存人貸款期間提取過住房公積金還貸款的，提取額度不超過上次提取住房公積金到結(jié)清時支付的還款本息。

超過規(guī)定年限，且從未辦理過提取住房公積金，可提取至規(guī)定年限對應(yīng)月份的賬戶余額。

第十九條租賃自住住房

在涪城區(qū)、游仙區(qū)、高新區(qū)、江油市、安州區(qū)租住商品房的，其年租金提取住房公積金的最高金額不得超過15000元；在三臺縣、北川縣、平武縣、鹽亭縣、梓潼縣租住商品房的，其年租金提取住房公積金的最高金額不得超過10000元。管理中心根據(jù)本地租住商品房的租金水平適時調(diào)整租房提取住房公積金的額度。

繳存人租住綿陽市城區(qū)公共租賃住房的，提取的額度不超過合同約定期限繳納的租金，廉租房可參照執(zhí)行。

第二十條繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大自然災(zāi)害、重大事故

扣除保險等相關(guān)賠償費(fèi)用后，提取額度不超過個人應(yīng)負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用或處理災(zāi)難事故所需費(fèi)。

第二十二條繳存人無住房公積金貸款，住房公積金的繳存基數(shù)為所在地最低繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的：

（一）子女考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)，從本人或配偶上年度賬戶余額中提取不超過交納的學(xué)費(fèi)；

（二）交納自住住房的物業(yè)管理費(fèi)，提取額度不超過其繳納的物業(yè)管理費(fèi)。

第五章提取程序

第二十二條　繳存人到管理中心提取住房公積金時，應(yīng)根據(jù)本人提取住房公積金的提取條件提供相應(yīng)的證明材料。

第二十三條　管理中心依據(jù)繳存人提供的相應(yīng)證明材料，在受理申請之日起3個工作日內(nèi)核準(zhǔn)并辦理提取。

繳存人在本市行政區(qū)外購房辦理提取住房公積金，需管理中心核準(zhǔn)其購房信息后予以受理。

第二十四條繳存人需提供的各類提取證明材料由管理中心具體確定。

第六章轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)

第二十五條繳存人的住房公積金賬戶在管理中心內(nèi)轉(zhuǎn)移的，由繳存人提供有效證明材料到現(xiàn)繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移。

第二十六條繳存人勞動關(guān)系遷出本市，并與外省市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，可向外省市管理中心申請通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺將在本市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)出至外省市設(shè)立的住房公積金賬戶。

繳存人勞動關(guān)系由外省市遷入本市，并與本市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，可向管理中心申請通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺將外省市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入至本市設(shè)立的住房公積金賬戶。

繳存人有住房公積金貸款的，須貸款結(jié)清以后按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移。

第七章附則

第二十七條　提取住房公積金屬偽證騙取、證明材料不實(shí)和騙取他人住房公積金的，由管理中心負(fù)責(zé)追回，并依照《四川省住房公積金提取管理辦法》和《綿陽市住房公積金失信行為處理暫行辦法》予以處理。

第二十八條任何單位和個人不得限制符合提取條件的繳存人提取使用住房公積金。繳存人有權(quán)向市行政監(jiān)督部門、住房公積金管委會及管理中心檢舉揭發(fā)住房公積金提取中的違法違規(guī)行為。

第二十九條　本辦法由綿陽市住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)解釋，綿陽市住房公積金管理中心可按照本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

第三十條　本辦法自2018年4月1日起執(zhí)行。凡以前規(guī)定與本辦法不一致的以本辦法執(zhí)行。